Déficit foncier

Avantages

  • Déduire le montant des travaux réalisés sur l’ensemble des revenus fonciers positifs, puis creuser sur le revenu global, un déficit foncier à hauteur de 10 700 €.

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal :

  • D’investir dans l’achat d’un bien immobilier ancien, nécessitant des travaux de rénovation.
  • Conserver le bien en location jusqu’au 31 décembre de la troisième année suivant l’imputation du déficit foncier.

 

 

Exemple de résidence

LA VILLA ST RAPHAEL 83700

  • Typologies: T2, T4
  • A partir de 365 €
  • Rentabilité locative jusqu'à jusqu'à 2,57%
  • Rentabilité incluant la réduction d'impôt jusqu'à: 6,51%

Les atouts de la résidence

- ATTENTION LOYERS ESTIMATIFS EN ATTENTE DE LA GRILLE FONCIA.

- Saint-Raphaël, station balnéaire réputée, est le siège de la communauté d'agglomération, et est la ville la plus touristique de son département.

- Quartier résidentiel Valescure; résidentiel et calme où se succèdent de belles villas, des hôtels de prestige, des résidences touristiques mais également de grands domaines préservés.

- Villa de Maître du début du XXème siècle, façades néoclassiques; jardin paysager privatif; parkings.