LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € HT et étalée sur 9 ans pour les biens acquis jusqu’au 31/12/2018.
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens immobiliers meublés, neufs ou réhabilités,
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans.
  • d’acter l’acquisition avant le 31 décembre 2018.

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif pour l’année 2018.

 

Exemple de résidence

City Bordeaux Lac BORDEAUX 33000

  • Typologies: T1, T1 bis, T1bis, T2
  • A partir de 82 €
  • Rentabilité locative jusqu'à jusqu'à 4,10%

Les atouts de la résidence

- Bordeaux Métropole compte plus de 737 000 habitants et regroupe 28 communes de l'agglomération bordelaise.

- Premier éco-quartier labellisé de Bordeaux, Ginko s'inscrit dans l'état d'esprit de la ville et offre à ses habitants un cadre de vie d'exception.

- Connecté et fonctionnel, Coeur Ginko est directement desservi par la ligne C du tramway qui permet de rejoindre le centre-ville en 15 minutes.

- City Bordeaux Lac propose de nombreux services : un accueil 24/24, un espace petit déjeuner, espace fitness, bagagerie, ....