LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition.
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts.
  • Diminuer votre impôt sur le revenu.
  • Diminuer votre ISF.
  • Exonération d’impôts sur les plus-values.
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission.
  • Bénéficier d’une couverture sociale.

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes),
  • d’inscrire une personne du foyer fiscal au registre du commerce et des sociétés.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

City Bordeaux Lac BORDEAUX 33000

  • Typologies: T1, T1 bis, T1bis, T2
  • A partir de 82 €
  • Rentabilité locative jusqu'à jusqu'à 4,10%

Les atouts de la résidence

- Bordeaux Métropole compte plus de 737 000 habitants et regroupe 28 communes de l'agglomération bordelaise.

- Premier éco-quartier labellisé de Bordeaux, Ginko s'inscrit dans l'état d'esprit de la ville et offre à ses habitants un cadre de vie d'exception.

- Connecté et fonctionnel, Coeur Ginko est directement desservi par la ligne C du tramway qui permet de rejoindre le centre-ville en 15 minutes.

- City Bordeaux Lac propose de nombreux services : un accueil 24/24, un espace petit déjeuner, espace fitness, bagagerie, ....