LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition.
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts.
  • Diminuer votre impôt sur le revenu.
  • Diminuer votre IFI.
  • Exonération d’impôts sur les plus-values.
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission.
  • Bénéficier d’une couverture sociale.

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes),
  • d’inscrire une personne du foyer fiscal au registre du commerce et des sociétés.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Contact M31 MASSY 91300

  • Typologies: T1, T2
  • A partir de 101 €
  • Rentabilité locative jusqu'à jusqu'à 3,90%

Les atouts de la résidence

L'Ile de France : 17 universités, plus de 350 établissements d'enseignement supérieur non universitaires (environ 600 000 étudiants).

Massy, à 15 km de Paris, 1er pôle économique d'Essonne avec 2 500 entreprises, est une ville dynamique en plein renouveau.

Moderne et innovante, la commune attire de grandes entreprises comme : Air France, Areva, Carrefour France, Schneider Electric...

La résidence étudiante se trouve en face de la gare TGV et à 3 arrêts de métro du plateau de Saclay.

"M31" propose des appartements du studio au 2 pièces avec des surfaces optimisées et des services facilitant la vie des étudiants.