LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition.
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts.
  • Diminuer votre impôt sur le revenu.
  • Diminuer votre ISF.
  • Exonération d’impôts sur les plus-values.
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission.
  • Bénéficier d’une couverture sociale.

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000€ TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes),
  • d’inscrire une personne du foyer fiscal au registre du commerce et des sociétés.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

 

Exemple de résidence

BL 15 TOULOUSE 31000

  • Typologies: T1
  • A partir de 84 €
  • Rentabilité locative jusqu'à jusqu'à 4,11%

Les atouts de la résidence

- Toulouse Métropole : une agglomération de plus de 730 000 habitants, très souvent classée dans les tops 5 des villes « où il fait bon vivre ».

- 2e ville universitaire de France (hors Paris) avec plus de 130 000 étudiants.

- A 200 m du métro "Patte d'Oie"

- A 50 m des commerces et des services pour faciliter le quotidien

- La résidence étudiante BL 15 propose 123 logements fonctionnels entièrement meublés et équipés.