LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition.
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts.
  • Diminuer votre impôt sur le revenu.
  • Diminuer votre IFI.
  • Exonération d’impôts sur les plus-values.
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission.
  • Bénéficier d’une couverture sociale.

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes),
  • d’inscrire une personne du foyer fiscal au registre du commerce et des sociétés.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Amiral - meublé PLENEUF VAL ANDRE 22370

  • Typologies: T2, T3, T3 + CAB, T4
  • A partir de 144 €
  • Rentabilité locative jusqu'à jusqu'à 3,01%

Les atouts de la résidence

Sur la côte de Penthièvre, Pléneuf-Val-André est une commune littorale située à 25 km de Saint-Brieuc et à 15 km de Lamballe toutes deux desservies par des gares TGV.

Lieu de villégiature apprécié, le Val-André s'étend au bord d'une très belle plage longue de plus de 2 km, d'où l'on peut apercevoir le site magistral du Cap Fréhel.

Outre les activités et loisirs qu'offre le bord de mer, la station est aussi réputée pour son golf au parcours remarquable. Suspendu entre ciel et terre, dominant la plage et la mer, il est classé parmi les plus beaux d'Europe.

Elevée face à cette magnifique plage de sable fin, la résidence "Amiral" est composée d'un bâtiment de 49 appartements de standing, du 2 au 4 pièces.