Nue-Propriété

Avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-Propriété, vous n’avez :

  • aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés),
  • aucun frais, aucune charge,
  • aucun soucis de gestion,
  • aucune durée minimale de détention

Vous bénéficiez :

  • d’un montant d’investissement réduit de 40 % à 50 %,
  • d’économies d’impôts (ISF ou revenus fonciers),
  • de sites de grande valeur patrimoniale,
  • d’une rentabilité optimisée et sécurisée

Engagements

  • Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit, d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans)
  • La Nue-Propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

Cliquez-ici pour découvrir des exemples de programmes en nue-propriété.

 

Exemple de résidence

Le Jardin Secret SEVRES 92310

  • Typologies: T2
  • A partir de 165 €
  • Rentabilité locative jusqu'à N/A%
  • Rentabilité incluant la réduction d'impôt jusqu'à: 6,51%

Les atouts de la résidence

Sèvres est une commune des Hauts-de-Seine située à 10,5 km à l'ouest de la cathédrale Notre-Dame de Paris.

Depuis les bords de Seine, elle s'étend entre le parc de Saint-Cloud, la forêt de Meudon et le bois de Fausses-Reposes.

La ville est très bien desservie en transports grâce aux gares SNCF "Sèvres-ville d'Avray et "Sèvres-Rive Gauche" permettant de rejoindre la Défense et Montparnasse en 15 min et aux dessertes routières de la N112 et D910.

Sèvres bénéficie d'un patrimoine culturel comprenant entre autres, la Cité de la Céramique et la Cristallerie Lambert.

En plein coeur de ville, "Jardin Secret" est composée de trois immeubles de 61 logements dont 25 en démembrement de propriété.