Nue-Propriété

Avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-Propriété, vous n’avez :

  • aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés),
  • aucun frais, aucune charge,
  • aucun soucis de gestion,
  • aucune durée minimale de détention

Vous bénéficiez :

  • d’un montant d’investissement réduit de 40% à 50%,
  • d’économies d’impôts (ISF ou revenus fonciers),
  • de sites de grande valeur patrimoniale,
  • d’une rentabilité optimisée et sécurisée

Engagements

  • Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit, d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans)
  • La Nue-Propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

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Exemple de résidence

Idylle RUEIL MALMAISON 92500

  • Typologies: T2, T3
  • A partir de 166 €
  • Rentabilité locative jusqu'à N/A%
  • Rentabilité incluant la réduction d'impôt jusqu'à: 6,51%

Les atouts de la résidence

- Une ville des Hauts-de-Seine aux airs de petit village, séduisant par ses rues commerçantes, son marché, ses demeures cossues de la Belle Epoque.

- De grandes entreprises telles Unilever, Goodyear ou Heineken ont choisi le pôle économique Rueil-sur-Seine pour s'implanter.

- L'arrivée en 2025 de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express à la gare de Rueil-Suresnes « Mont Valérien » connectera la ville aux grands centres d'intérêts franciliens.

- Le prolongement de la ligne de TRAM 1 vers Nanterre et Rueil-Malmaison permettra de faciliter les déplacements des habitants de l'ouest parisien et d'accompagner le développement du territoire.