Nue-Propriété

Avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-Propriété, vous n’avez :

  • aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés),
  • aucun frais, aucune charge,
  • aucun soucis de gestion,
  • aucune durée minimale de détention

Vous bénéficiez :

  • d’un montant d’investissement réduit de 40% à 50%,
  • d’économies d’impôts (ISF ou revenus fonciers),
  • de sites de grande valeur patrimoniale,
  • d’une rentabilité optimisée et sécurisée

Engagements

  • Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit, d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans)
  • La Nue-Propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

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Exemple de résidence

Carre Daumesnil PARIS 12EME ARRONDISSEMENT 75012

  • Typologies: Studio, T2, T3, T4, T5
  • A partir de 150 €
  • Rentabilité locative jusqu'à N/A%
  • Rentabilité incluant la réduction d'impôt jusqu'à: 6,51%

Les atouts de la résidence

Dans le bel environnement verdoyant de l'avenue Daumesnil (à100m)à l'architecture de qualité: immeubles haussmanniens, constructions des années 30, résidences plus contemporaines.

A moins de 10 min à pied du Bois de Vincennes.

Transports, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels à proximité.

Une copropriété de 53 logements ouverts sur un coeur d'ilot paysager.