Pinel Outre-Mer

Avantages

  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 32% d’un prix de revient plafonné à 300 000€ (maximum de deux logements par an). La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement :
    • 23% sur 6 ans
    • 29% sur 9 ans
    • 32% sur 12 ans
  • Soit une réduction d’impôt totale maximum de 96 000€.
  • Vous pouvez louer votre bien à n’importe quel membre de votre famille, en dehors du foyer fiscal.
  • La mixité d’occupation Accédant / Investisseur favorise la qualité d’entretien de votre investissement.
  • Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel métropole dans la limite de 300 000€ par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs sans restriction.

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier neuf  en respectant les normes énergétiques RTA DOM (dans des zones géographiques situées dans les DOM-TOM, caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements),,
  • de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant des périodes renouvelables 6, 9 ou 12 ans,
  • de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure
  • de respecter des plafonds :
    • de loyers (Zone B1 pour la Réunion),
    • de ressources du locataire, un prix au m² de surface habitable (5 500 € / m² maximum).

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

Exemple de résidence

Campus OI SAINT PIERRE 97410

  • Typologies: Studio
  • A partir de 120 €
  • Rentabilité locative jusqu'à jusqu'à 4,20%
  • Rentabilité incluant la réduction d'impôt jusqu'à: 6,51%

Les atouts de la résidence

- La Réunion est le département d'Outre-mer le plus peuplé. Sa croissance démographique est deux fois plus importante qu'en métropole (population estimée à 1 million d'habitants d'ici 15 ans).

- Sous-préfecture, Saint-Pierre est équipée d'un aéroport international et du plus grand centre hospitalier de l'île.

- Ville jeune et attractive, elle est également dotée d'équipements scolaires pour tous les niveaux d'études.

- A proximité de l'université, du CHU, des écoles d'infirmière, de la future faculté de médecine et du nouveau quartier de la Technopole, "CAMPUS OI" propose 52 studios pour étudiants.