Se constituer un patrimoine

La Pierre : Une valeur sûre

La pierre permet de se constituer un patrimoine durable, contrairement aux produits d’épargne et produits financiers qui peuvent subir des fluctuations.

42% des français investissent dans l’immobilier pour se constituer un patrimoine. source : IFOP

L’investissement immobilier locatif est un investissement sûr et pérenne qui vous permet de faire fructifier votre capital dans le temps.

Deux raisons peuvent motiver ce choix :

  • se constituer un capital revente à terme
  • transmettre à ses enfants

 

Votre locataire finance votre investissement

C’est un placement en partie financé par le locataire, et que vous pouvez vous constituer à votre rythme par le financement à crédit.
L’investissement locatif est un placement pour l’avenir dont vous pourrez tirer profit aujourd’hui en bénéficiant d’avantages fiscaux.
L’investissement immobilier est le seul actif patrimonial pour lequel vous pouvez avoir recours à l’emprunt. En effet, pour tout autre placement, il faut immédiatement disposer de liquidités. Ainsi, il est possible de se constituer un patrimoine sans apport, ou en ne mobilisant qu’une faible partie du montant de l’acquisition.

 

Un besoin constant depuis + 10 ans
11 millions de résidences principales sont des locations
40 % des ménages français sont locataires

Source : INSEE

 

Votre achat immobilier quasiment autofinancé ? C’est possible !

 

patrimoine

 

Économie d’impôt : jusqu’à 9 666 €* par an pendant 9 ans

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Les loyers perçus

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Votre contribution
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Votre achat financé !

 

* Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d’engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d’investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (Zones A bis, A, B1 – B2 sous agrément), éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (PC antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 1er Janvier 2013), en respectant des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 € / m² maximum), en le confiant à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans et qu’il soit loué dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l’avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.