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d'investissement et de défiscalisation ? |
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VERSION COURTE
 Bénéficier en 2012, d’une réduction d’impôt de 13% (pour l'immobilier "BBC") du prix d’acquisition plafonné à 300 000 € étalée sur 9 ans.
Pour l'immobilier non "BBC", la réduction d'impôt s'élèvera à 6% . (Sous réserve que le permis de construire ait été obtenu avant le 31/12/2011)
Lorsque la réduction d'impôt excède l'impôt dû, le solde peut être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit:
- D'investir dans un bien immobilier neuf, en respectant des plafonds de loyers répartis par zones géographiques.
- De confier le bien en location pendant 9 ans.
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SCELLIER INTERMEDIAIRE
Bénéficier en 2012, d’une réduction d’impôt de 13% (pour l'immobilier "BBC") du prix d’acquisition plafonné à 300 000 € étalée sur 9 ans.
Pour l'immobilier non "BBC", la réduction d'impôt s'élèvera à 6% . (Sous réserve que le permis de construire ait été obtenu avant le 31/12/2011)
A partir de la 10 ème année, la réduction d'impôt peut-être prolongée à hauteur maximum de 1,33% par an pendant 6 ans (immobilier BBC ou non BBC)
La réduction d'impôt au bout de 15 ans est donc :
- 21 % pour les biens acquis 2012
Bénéficier d'un abattement de 30 % sur les loyers
Il est possible de bénéficier d’une acquisition chaque année.
Lorsque la réduction d'impôt excède l'impôt dû, le solde peut être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
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| Le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales |
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