INFORMATIONS FISCALES

La loi de finance de 2006 adoptée le 23 novembre avec rectificatifs prévoit de plafonner globalement certains avantages fiscaux dont les contribuables sont susceptibles de cumuler le bénéfice. Dans l’attente des décrets d’applications, voici ce qui est en projet relatif à l’investissement immobilier :

L’avantage global en impôt procuré par les dispositifs entrant dans le champ de ce plafond, ne pourrait pas excéder 8000 € par foyer, majoré de 750 € (porté à 1000 € le 23/11/05) par enfants a charge et de 5000 € en présence d’une personne handicapée.

Rentrerait dans le champ d’application :

La déduction au titre de l’amortissement « Robien » et Daubresse réalisé à compter du 1er janvier 2006.

La réduction d’impôt pour les investissements locatifs dans le secteur touristique ; néanmoins pour les résidences de tourisme classées en zone de revitalisation rurale (ZRR), la répartition de la réduction d’impôt s’effectuerait sur 10 ans au lieu de 6 ans permettant ainsi une meilleure intégration dans le plafond de 8000 €.

Pour les secteurs sauvegardés Malraux il ne serait pas tenu compte du déficit provenant des charges spécifiques notamment les travaux de reconstruction de toitures ou de murs extérieurs, travaux de démolition imposés, travaux de transformation en logements et des intérêts d’emprunts engagés pour la restauration complète de l’immeuble.

Enfin, la limitation prévue pour les investissements réalisés Outre mer (Loi Girardin) serait annulée et ce dispositif resterait en l’état sans être soumis au plafonnement.

Il est à noter qu’aucun plafonnement n’est imposé au loueur en meublé ( LMP - LMNP).

Le barème de l’impôt sur les revenus de 2006. L’impôt sur le revenu serait réformé et …

… serait constitué de 4 tranches au lieu de 6 :

INFORMATIONS SUR LA SOCIETE LE COMPTOIR IMMOBILIER

ISO 9001 Nous sommes fiers d’annoncer que nous avons obtenu le label ISO 9001 version 2000 par l’AFAQ-AFNOR pour le siège et nos agences et concernant l’ensemble de nos activités de conseil en immobilier de placement.

Course du Figaro et Route du Rhum…

…sont les principales régates ou nous engageons nos propres bateaux.

Nous souhaitons ainsi promouvoir notre image à travers des courses de grandes renommées. Ces manifestations nous permettrons également de fédérer nos collaborateurs et partenaires lors d’animations que nous créerons en 2006.

Notre développement nous a amené à ouvrir de nouvelles agences…

…ainsi après Brest, Quimper, Lorient, Tours, St Brieuc, Rennes, Caen, Angers, Bordeaux, Biarritz, Niort, nous venons d’ouvrir Clermont-Ferrand et Limoges et projetons Nantes, Paris, Annecy et Lyon.

ZOOM SUR RESIDENCES (parmi plus de 30 résidences à la vente)

Suites By MDB - Paris Aéroport CHARLES DE GAULLE – (LMP/LMNP - Maisons de Biarritz)

Alliant modernité et esthétisme, l'établissement se caractérise par des lignes très contemporaines, et notamment un élément de façade à fibres optiques, à la fois œuvre d'art cybernétique et enseigne lumineuse.

Harmonieusement aménagés et parfaitement équipés, les lieux de vie de l'établissement constituent autant d'univers reposants et sobres combinant design, efficacité et fonctionnalité : lobby avec services de réception complets, bar, salle de petits-déjeuners, salle de réunions et espace fitness.

Le Domaine de Bertheaume – Plougonvelin (LMP/LMNP – Groupe Eiffage)

A l’extrême ouest de la pointe Nord de la Bretagne, le site du Trez-Hir offre un espace unique, avec ses plages de sable fin, ses criques isolées et un cadre sauvage préservé.

La résidence « Le Domaine de Bertheaume » est classée en résidence de Tourisme 3 étoiles.

Face à la plage, à deux pas des commerces et du centre de loisirs aquatiques à eau de mer, la résidence bénéficiera d’une piscine intérieure et d’un parc arboré.

MEILLEURS VOEUX

Toute l’équipe dont l’organigramme à jour et joint profite de cette Newsletter pour vous souhaiter des excellentes fêtes de fin d’année et de superbes affaires pour 2006.