| Prix d'acquisition |
185 000 € |
| Emprunt |
198 737 € |
| Apport |
0 |
| Taux de crédit |
5 % |
| Durée du crédit |
20 ans |
|
| Tranche marginale d'imposition |
30 |
| Loyer brut minimum garanti |
6 845 € |
| Frais de gestion/charges/taxes |
18% |
| Taux de revalorisation loyer |
1.20% |
|
FISCALITE |
Année |
Loyers bruts
|
Intérêts crédit + assurance |
Charges |
Amort.
Borloo |
Revenu ou déficit |
Déficit déductible |
| n |
6 845 |
13 618 |
1 232 |
11 745 |
-21 804 |
-10 700 |
| n+1 |
6 927 |
10 333 |
1 247 |
11 745 |
-18 476 |
-10 700 |
| n+2 |
7 010 |
10 014 |
1 262 |
11 745 |
-18 114 |
-10 700 |
| n+3 |
7 094 |
9 678 |
1 277 |
11 745 |
-17 734 |
-10 700 |
| n+4 |
7 180 |
9 325 |
1 292 |
11 745 |
-17 337 |
-10 700 |
| n+5 |
7 266 |
8 954 |
1 308 |
11 745 |
-16 922 |
-10 700 |
| n+6 |
7 353 |
8 565 |
1 324 |
11 745 |
-16 487 |
-10 700 |
| n+7 |
7 441 |
8 155 |
1 339 |
7 830 |
-12 116 |
-10 700 |
| n+8 |
7 530 |
7 724 |
1 355 |
7 830 |
-11 639 |
-10 700 |
| n+9 |
7 621 |
7 271 |
1 372 |
4 894 |
-8 203 |
-8 203 |
| n+10 |
7 712 |
6 795 |
1 388 |
4 894 |
-7 679 |
-7 679 |
| n+11 |
7 805 |
6 295 |
1 405 |
4 894 |
-7 131 |
-7 131 |
| n+12 |
7 898 |
5 769 |
1 422 |
4 894 |
-6 556 |
-6 556 |
| n+13 |
7 993 |
5 217 |
1 439 |
4 894 |
-5 954 |
-5 954 |
| n+14 |
8 089 |
4 636 |
1 456 |
4 894 |
-5 323 |
-5 323 |
| n+15 |
8 186 |
4 025 |
1 474 |
0 |
232 |
0 |
| n+16 |
8 284 |
3 383 |
1 491 |
0 |
925 |
0 |
| n+17 |
8 384 |
2 708 |
1 509 |
0 |
1 652 |
0 |
| n+18 |
8 484 |
1 998 |
1 527 |
0 |
2 413 |
0 |
| n+19 |
8 586 |
1 253 |
1 546 |
0 |
3 212 |
0 |
|
TRESORERIE |
Année |
Loyers nets de charge
|
Impact fiscal |
Remboursement prêt |
Trésorerie mensuelle |
| n |
5 613 |
|
-16 574 |
-913 |
| n+1 |
5 680 |
-3 210 |
-16 574 |
-640 |
| n+2 |
5 748 |
-3 210 |
-16 574 |
-635 |
| n+3 |
5 817 |
-3 210 |
-16 574 |
-629 |
| n+4 |
5 887 |
-3 210 |
-16 574 |
-623 |
| n+5 |
5 958 |
-3 210 |
-16 574 |
-617 |
| n+6 |
6 029 |
-3 210 |
-16 574 |
-611 |
| n+7 |
6 102 |
-3 210 |
-16 574 |
-605 |
| n+8 |
6 175 |
-3 210 |
-16 574 |
-599 |
| n+9 |
6 249 |
-3 210 |
-16 574 |
-593 |
| n+10 |
6 324 |
-2 461 |
-16 574 |
-649 |
| n+11 |
6 400 |
-2 304 |
-16 574 |
-656 |
| n+12 |
6 477 |
-2 139 |
-16 574 |
-663 |
| n+13 |
6 554 |
-1 967 |
-16 574 |
-671 |
| n+14 |
6 633 |
-1 786 |
-16 574 |
-680 |
| n+15 |
6 713 |
-1 597 |
-16 574 |
-689 |
| n+16 |
6 793 |
0 |
-16 574 |
-815 |
| n+17 |
6 875 |
0 |
-16 574 |
-808 |
| n+18 |
6 957 |
0 |
-16 574 |
-801 |
| n+19 |
7 041 |
701 |
-16 574 |
-853 |
|
Les |
