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Simulation loi De Robien recentrée
Dans cet exemple et sur 20 ans, votre effort* d'épargne mensuel est de: 951 €
*(crédit - loyer - économie d'impôt)

Prix d'acquisition
271 456 €
Prix d'acquisition + frais
290 000 €
Emprunt
290 000 €
Apport
0
Taux de crédit
5 %
Durée du crédit
20 ans
Tranche marginale d'imposition
40 %
Loyer brut minimum garanti
10 044 €
Frais de gestion, charges, taxes
18 %
Taux de revalorisation loyer
1.20%

FISCALITE
Année
Loyers bruts
Intérêts crédit + assurance
Charges
Amort.
De Robien
Revenu ou déficit
Déficit déductible
n
10 044 
19 871 
1 808 
17 139 
-28 774 
-10 700 
n+1
10 164 
15 078 
1 830 
17 139 
-23 882 
-10 700 
n+2
10 286 
14 612 
1 852 
17 139 
-23 316 
-10 700 
n+3
10 410 
14 122 
1 874 
17 139 
-22 725 
-10 700 
n+4
10 535 
13 608 
1 896 
17 139 
-22 108 
-10 700 
n+5
10 661 
13 066 
1 919 
17 139 
-21 463 
-10 700 
n+6
10 789 
12 498 
1 942 
17 139 
-20 790 
-10 700 
n+7
10 919 
11 900 
1 965 
11 426 
-14 373 
-8 856 
n+8
11 050 
11 271 
1 989 
11 426 
-13 637 
-8 053 
n+9
11 182 
10 611 
2 013 
0 
-1 441 
4 209 
n+10
11 316 
9 916 
2 037 
0 
-637 
5 081 
n+11
11 452 
9 186 
2 061 
0 
205 
0 
n+12
11 590 
8 419 
2 086 
0 
1 085 
0 
n+13
11 729 
7 612 
2 111 
0 
2 005 
0 
n+14
11 869 
6 764 
2 136 
0 
2 969 
0 
n+15
12 012 
5 873 
2 162 
0 
3 977 
0 
n+16
12 156 
4 936 
2 188 
0 
5 032 
0 
n+17
12 302 
3 951 
2 214 
0 
6 136 
0 
n+18
12 449 
2 916 
2 241 
0 
7 292 
0 
n+19
12 599 
1 828 
2 268 
0 
8 503 
0 
 
TRESORERIE
Année
Loyers nets de charge
Impact fiscal
Remboursement prêt
Trésorerie mensuelle
n
8 236 
-24 184 
-1 329 
n+1
8 335 
-6 868 
-24 184 
-748 
n+2
8 435 
-6 899 
-24 184 
-738 
n+3
8 536 
-6 931 
-24 184 
-726 
n+4
8 638 
-6 963 
-24 184 
-715 
n+5
8 742 
-6 995 
-24 184 
-704 
n+6
8 847 
-7 027 
-24 184 
-693 
n+7
8 953 
-7 060 
-24 184 
-681 
n+8
9 061 
-6 356 
-24 184 
-731 
n+9
9 169 
-6 069 
-24 184 
-746 
n+10
9 279 
-2 882 
-24 184 
-1 002 
n+11
9 391 
-2 916 
-24 184 
-990 
n+12
9 503 
-2 951 
-24 184 
-977 
n+13
9 617 
-2 987 
-24 184 
-965 
n+14
9 733 
-3 022 
-24 184 
-952 
n+15
9 850 
-3 059 
-24 184 
-940 
n+16
9 968 
-1 015 
-24 184 
-1 100 
n+17
10 088 
2 566 
-24 184 
-1 389 
n+18
10 209 
3 129 
-24 184 
-1 425 
n+19
10 331 
3 719 
-24 184 
-1 464 

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