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ISO 9001

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LMNP

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Simulation financière loi LMNP
 
Dans cet exemple et sur 20 ans, votre effort* d'épargne mensuel est de: 442 €
*(crédit - loyer - économie d'impôt)
Prix d'acquisition TTC
150 000 €
Economie de TVA
29 400 €
Prix d'acquisition HT + frais
162 985 €
Emprunt
162 985 €
Apport
0
Taux du crédit
5 %
Durée du crédit
20 ans
Tranche marginale d'imposition
0
Loyer net de charge garanti
4.50%
Taux de revalorisation loyer
1.20%

FISCALITE
Année
Loyers garantis
Intérêts crédit + assurance
Charges
Amort.
Amort.
retenu
Amort.
différés
Amort.
différés repris
n
6,750 
11,114 
608 
591 
0 
591 
0 
n+1
6,831 
8,474 
615 
591 
0 
591 
0 
n+2
6,913 
8,212 
622 
591 
0 
591 
0 
n+3
6,996 
7,937 
630 
591 
0 
591 
0 
n+4
7,080 
7,648 
637 
591 
0 
591 
0 
n+5
7,165 
7,344 
645 
591 
0 
591 
0 
n+6
7,251 
7,024 
653 
591 
0 
591 
0 
n+7
7,338 
6,688 
660 
591 
0 
591 
0 
n+8
7,426 
6,335 
668 
591 
423 
168 
0 
n+9
7,515 
5,963 
676 
591 
591 
0 
284 
n+10
7,605 
5,573 
684 
96 
96 
0 
1,251 
n+11
7,696 
5,163 
693 
96 
96 
0 
1,745 
n+12
7,789 
4,731 
701 
96 
96 
0 
1,619 
n+13
7,882 
4,278 
709 
96 
96 
0 
0 
n+14
7,977 
3,802 
718 
96 
96 
0 
0 
n+15
8,073 
3,301 
727 
96 
96 
0 
0 
n+16
8,169 
2,774 
735 
96 
96 
0 
0 
n+17
8,267 
2,221 
744 
96 
96 
0 
0 
n+18
8,367 
1,639 
753 
96 
96 
0 
0 
n+19
8,467 
1,027 
762 
96 
96 
0 
0 

TRESORERIE
Année
Loyers net de charges
Impact fiscal
Remboursement prêt
Trésorerie mensuelle
n
6,143 
-13,592 
-621 
n+1
6,216 
-4,323 
-13,592 
-254 
n+2
6,291 
-4,323 
-13,592 
-248 
n+3
6,366 
-4,323 
-13,592 
-242 
n+4
6,443 
-4,323 
-13,592 
-236 
n+5
6,520 
-4,323 
-13,592 
-229 
n+6
6,598 
-4,323 
-13,592 
-223 
n+7
6,677 
-4,323 
-13,592 
-216 
n+8
6,758 
-4,323 
-13,592 
-209 
n+9
6,839 
-4,323 
-13,592 
-203 
n+10
6,921 
0 
-13,592 
-556 
n+11
7,004 
0 
-13,592 
-549 
n+12
7,088 
0 
-13,592 
-542 
n+13
7,173 
270 
-13,592 
-557 
n+14
7,259 
1,178 
-13,592 
-626 
n+15
7,346 
1,415 
-13,592 
-638 
n+16
7,434 
1,663 
-13,592 
-652 
n+17
7,523 
1,921 
-13,592 
-666 
n+18
7,614 
2,192 
-13,592 
-681 
n+19
7,705 
2,475 
-13,592 
-697 
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