DĂ©ficit foncier

Avantages

DĂ©duire le montant des travaux rĂ©alisĂ©s sur l’ensemble des revenus fonciers positifs, puis creuser sur le revenu global, un dĂ©ficit foncier Ă  hauteur de 10 700 €.

Le dispositif peut permettre d’agir sur la totalité de l’imposition des revenus fonciers (Impôt sur le revenu + Cotisations sociales) sans aucune limite.
Dispositif “hors plafonnement global des niches fiscales”.

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal :

  • D’investir dans l’achat d’un bien immobilier ancien, nĂ©cessitant des travaux de rĂ©novation.
  • Conserver le bien en location jusqu’au 31 dĂ©cembre de la troisième annĂ©e suivant l’imputation du dĂ©ficit foncier.

 

 

Exemple de résidence

15 rue Contrescarpe BORDEAUX 33000

  • Typologies: T3
  • A partir de 422 €
  • RentabilitĂ© locative jusqu'Ă  jusqu'Ă  2,26%
  • RentabilitĂ© incluant la rĂ©duction d'impĂ´t jusqu'Ă : 6,51%

Les atouts de la résidence

Ville d'Art et d'Histoire et capitale de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux est une métropole où se conjugue bien vivre et bien travailler.

Une localisation hyper-centre Ă  250 m de la place de la Victoire et du tramway. (ligne B vers "Domaine universitaire")

Un immeuble réhabilité dans le pur respect des demeures classiques bordelaises, composé seulement de 8 appartements du 2 au 4 pièces.

Une répartition "foncier/ travaux" avec 52 % de travaux.