Déficit foncier

Avantages

Déduire le montant des travaux réalisés sur l’ensemble des revenus fonciers positifs, puis creuser sur le revenu global, un déficit foncier à hauteur de 10 700 €.

Le dispositif peut permettre d’agir sur la totalité de l’imposition des revenus fonciers (Impôt sur le revenu + Cotisations sociales) sans aucune limite.
Dispositif « hors plafonnement global des niches fiscales ».

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal :

  • D’investir dans l’achat d’un bien immobilier ancien, nécessitant des travaux de rénovation.
  • Conserver le bien en location jusqu’au 31 décembre de la troisième année suivant l’imputation du déficit foncier.

 

 

Exemple de résidence

Le Domaine Saint Louis CHALON SUR SAONE 71100

  • Typologies: T1, T2, T3, T4
  • A partir de 122 €
  • Rentabilité locative jusqu'à jusqu'à 2,85%
  • Rentabilité incluant la réduction d'impôt jusqu'à: 6,51%

Les atouts de la résidence

- Chalon sur Saône, 45 000 habitants (134 000 en agglomération) est la plus grande ville de Bourgogne.

- On peut y noter la présence de nombreux groupes internationaux de premier ordre.

- Au coeur de toutes les commodités, la résidence profite également des berges de la Saône et du pittoresque quartier Saint Vincent.

- "Le Domaine Saint Louis" est un ancien hospice il a été associé à un parc boisé pour former un domaine entièrement clos.