Déficit foncier

Avantages

Déduire le montant des travaux réalisés sur l’ensemble des revenus fonciers positifs, puis creuser sur le revenu global, un déficit foncier à hauteur de 10 700 €.

Le dispositif peut permettre d’agir sur la totalité de l’imposition des revenus fonciers (Impôt sur le revenu + Cotisations sociales) sans aucune limite.
Dispositif « hors plafonnement global des niches fiscales ».

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal :

  • D’investir dans l’achat d’un bien immobilier ancien, nécessitant des travaux de rénovation.
  • Conserver le bien en location jusqu’au 31 décembre de la troisième année suivant l’imputation du déficit foncier.

 

 

Exemple de résidence

Château Bel Air ALBIGNY SUR SAONE 69250

  • Typologies: T3, T3 duplex, T4 duplex
  • A partir de 444 €
  • Rentabilité locative jusqu'à jusqu'à 2,76%
  • Rentabilité incluant la réduction d'impôt jusqu'à: 6,51%

Les atouts de la résidence

Commune de la métropole de Lyon, Albigny-sur-Saône est située sur la rive droite de la Saône, à 15 km au nord de Lyon-centre.

La ville est desservie par la route D51, 5 lignes de bus et une gare TER. Cette dernière permet de rejoindre en moins de 20 min, les 2 gares TGV de Lyon : "Lyon Perrache" et "Lyon-Part-Dieu".

Albigny-sur-Saône offre un cadre de vie bucolique et agréable, avec de nombreux commerces, des promenades le long de la Saône et à travers les plaines, et un patrimoine architectural de qualité.

Surplombant la Saône, "Château Bel Air" propose 19 appartements du T1 au T4.