DĂ©ficit foncier

Avantages

DĂ©duire le montant des travaux rĂ©alisĂ©s sur l’ensemble des revenus fonciers positifs, puis creuser sur le revenu global, un dĂ©ficit foncier Ă  hauteur de 10 700 €.

Le dispositif peut permettre d’agir sur la totalité de l’imposition des revenus fonciers (Impôt sur le revenu + Cotisations sociales) sans aucune limite.
Dispositif “hors plafonnement global des niches fiscales”.

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal :

  • D’investir dans l’achat d’un bien immobilier ancien, nĂ©cessitant des travaux de rĂ©novation.
  • Conserver le bien en location jusqu’au 31 dĂ©cembre de la troisième annĂ©e suivant l’imputation du dĂ©ficit foncier.

 

 

Exemple de résidence

Cannes Horizons CANNES 06400

  • Typologies: T1 bis, T2
  • A partir de 207 €
  • RentabilitĂ© locative jusqu'Ă  jusqu'Ă  3,24%
  • RentabilitĂ© incluant la rĂ©duction d'impĂ´t jusqu'Ă : 6,51%

Les atouts de la résidence

Cannes se situe à 10 km d'Antibes-Juan Les Pins et 30 km de Nice. Elle jouit d'un environnement et d'un climat exceptionnels. La ville se démarque également par son dynamisme économique.

Elle est mondialement connue pour sa baie splendide, ses palaces, la Croisette, ses 5 ports de plaisance et son Festival du film.

Le centre de "La Bocca" a fait l'objet d'une rénovation : place Roubaud totalement repensée, halle du marché reconstruite, aires de jeux, cheminement vers la mer, stationnement optimisé, espaces arborés...

La résidence propose 99 appartements avec des vues dégagées sur le jardin méditerranéen, les Îles de Lérins, la Baie de Cannes ou encore le Massif de l'Estérel.