Déficit foncier

Avantages

Déduire le montant des travaux réalisés sur l’ensemble des revenus fonciers positifs, puis creuser sur le revenu global, un déficit foncier à hauteur de 10 700 €.

Le dispositif peut permettre d’agir sur la totalité de l’imposition des revenus fonciers (Impôt sur le revenu + Cotisations sociales) sans aucune limite.
Dispositif « hors plafonnement global des niches fiscales ».

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal :

  • D’investir dans l’achat d’un bien immobilier ancien, nécessitant des travaux de rénovation.
  • Conserver le bien en location jusqu’au 31 décembre de la troisième année suivant l’imputation du déficit foncier.

 

 

Exemple de résidence

15 rue Contrescarpe BORDEAUX 33000

  • Typologies: T2, T3
  • A partir de 314 €
  • Rentabilité locative jusqu'à jusqu'à 2,56%
  • Rentabilité incluant la réduction d'impôt jusqu'à: 6,51%

Les atouts de la résidence

Ville d'Art et d'Histoire et capitale de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux est une métropole où se conjugue bien vivre et bien travailler.

Une localisation hyper-centre à 250 m de la place de la Victoire et du tramway. (ligne B vers "Domaine universitaire")

Un immeuble réhabilité dans le pur respect des demeures classiques bordelaises, composé seulement de 8 appartements du 2 au 4 pièces.

Une répartition "foncier/ travaux" avec 52 % de travaux.