Déficit foncier

Avantages

Déduire le montant des travaux réalisés sur l’ensemble des revenus fonciers positifs, puis creuser sur le revenu global, un déficit foncier à hauteur de 10 700 €.

Le dispositif peut permettre d’agir sur la totalité de l’imposition des revenus fonciers (Impôt sur le revenu + Cotisations sociales) sans aucune limite.
Dispositif « hors plafonnement global des niches fiscales ».

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal :

  • D’investir dans l’achat d’un bien immobilier ancien, nécessitant des travaux de rénovation.
  • Conserver le bien en location jusqu’au 31 décembre de la troisième année suivant l’imputation du déficit foncier.

 

 

Exemple de résidence

4 Suisse NICE 06000

  • Typologies: T1 bis, T2, T3
  • A partir de 366 €
  • Rentabilité locative jusqu'à jusqu'à 2,42%
  • Rentabilité incluant la réduction d'impôt jusqu'à: 6,51%

Les atouts de la résidence

Nichée entre mer et montagne, Nice bénéficie de nombreux atouts : son patrimoine architectural riche et varié, sa douceur de vivre, sa plage, son climat exceptionnel, etc.

Ville très touristique, elle séduit ainsi chaque année plus de 5 millions de touristes, la plaçant 2ème parc hôtelier de France.

La commune s'est également développée dans les domaines scientifiques et de hautes technologies (technopole et université de Nice Sophia Antipolis).

La résidence "4 Suisse" décline 17 appartements, elle est située en hypercentre dans le quartier Thiers au dynamisme économique en perpétuel développement.