LMNP Amortissable

AVANTAGES

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Générer des revenus locatifs non imposables (pendant 20 à 30 ans) avec la fiscalité du meublé et ainsi, se constituer un solide complément de retraite. La non-imposition des loyers sur une longue période permet de réaliser indirectement une importante économie d’impôt.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier meublé,
  • de confier votre bien à la location à un gestionnaire professionnel.

 

Exemple de résidence

Archimède ST CYR L ECOLE 78210

  • Typologies: T1
  • A partir de 130 €
  • Rentabilité locative jusqu'à jusqu'à 3,48%

Les atouts de la résidence

Saint-Cyr-l’Ecole est situé dans les Yvelines, au centre du bassin parisien à seulement une vingtaine de kilomètres de la capitale. Sa proximité avec Paris, son accessibilité et ses zones vertes, apportent un cadre de vie agréable et dynamique.

La ville se trouve entre 2 pôles d’attraction de prestige : Versailles, ville d’histoire et de culture, et St-Quentin-en-Yvelines, qui concentre 20% des emplois du département.

Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment avec le RER C, les 2 transiliens N et U et de nombreuses lignes de bus.

Bordée par le Bois Cassé, la résidence service coliving « Archimède » prend place dans un écrin de verdure au milieu de centaines d’arbres centenaires.