LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € HT par an et étalée sur 9 ans
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens immobiliers meublés, neufs ou réhabilités,
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans à un exploitant de résidences de services aux étudiants ou personnes âgées.

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif.

 

Exemple de résidence

A Funtana SARI SOLENZARA 20145

  • Typologies: T1, T1 bis, T2, T3
  • A partir de 111 €
  • Rentabilité locative jusqu'à jusqu'à 4,23%

Les atouts de la résidence

La Corse, largement préservée, met en avant des richesses touristiques et un capital naturel incontestables. Ce joyau de la Méditerranée regorge de sites naturels d'exception.

Avec une population insulaire de plus 330 000 habitants (2016), multipliée par deux en période estivale, les activités touristiques pèsent de manière très significative dans l'économie régionale.

Solenzara est une station balnéaire située sur la Côte des Nacres, à mi-chemin entre Aleria et Porto-Vecchio.

La résidence seniors "A Funtana" bénéficie d'une situation idéale en surplombant la mer. Elle décline 96 appartements du studio au 3 pièces et proposera des services adaptés.