LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € HT par an et étalée sur 9 ans
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens immobiliers meublés, neufs ou réhabilités,
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans à un exploitant de résidences de services aux étudiants ou personnes âgées.

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif.

 

Exemple de résidence

Blue District LE HAVRE 76600

  • Typologies: T1, T2
  • A partir de 93 €
  • Rentabilité locative jusqu'à jusqu'à 3,43%

Les atouts de la résidence

Située sur la rive droite de la Seine, Le Havre est une métropole maritime d’envergure européenne : 1er port français pour le commerce extérieur et 1er port de croisière de la façade atlantique.

Inscrite au Patrimoine Mondial de l’UNESCO pour la modernité de sa reconstruction, elle se distingue par la diversité de ses paysages, la richesse de son patrimoine historique et son architecture innovante.

Ville universitaire avec plus de 13 000 étudiants, c’est également une station balnéaire avec ses 2 km de plage et ses spots propices aux sports nautiques.

En entrée de ville, proche du port, la résidence "Blue District" propose 153 logements adaptés aux nouveaux modes de vie des étudiants.