LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € HT et étalée sur 9 ans pour les biens acquis jusqu’au 31/12/2018.
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens immobiliers meublés, neufs ou réhabilités,
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans.
  • d’acter l’acquisition avant le 31 décembre 2018.

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif pour l’année 2018.

 

Exemple de résidence

Contact M31 MASSY 91300

  • Typologies: T1, T2
  • A partir de 101 €
  • Rentabilité locative jusqu'à jusqu'à 3,90%

Les atouts de la résidence

L'Ile de France : 17 universités, plus de 350 établissements d'enseignement supérieur non universitaires (environ 600 000 étudiants).

Massy, à 15 km de Paris, 1er pôle économique d'Essonne avec 2 500 entreprises, est une ville dynamique en plein renouveau.

Moderne et innovante, la commune attire de grandes entreprises comme : Air France, Areva, Carrefour France, Schneider Electric...

La résidence étudiante se trouve en face de la gare TGV et à 3 arrêts de métro du plateau de Saclay.

"M31" propose des appartements du studio au 2 pièces avec des surfaces optimisées et des services facilitant la vie des étudiants.