LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition.
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts.
  • Diminuer votre impôt sur le revenu.
  • Diminuer votre IFI.
  • Exonération d’impôts sur les plus-values.
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission.
  • Bénéficier d’une couverture sociale.

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes).

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

A Funtana SARI SOLENZARA 20145

  • Typologies: T1, T1 bis, T2, T3
  • A partir de 111 €
  • Rentabilité locative jusqu'à jusqu'à 4,23%

Les atouts de la résidence

La Corse, largement préservée, met en avant des richesses touristiques et un capital naturel incontestables. Ce joyau de la Méditerranée regorge de sites naturels d'exception.

Avec une population insulaire de plus 330 000 habitants (2016), multipliée par deux en période estivale, les activités touristiques pèsent de manière très significative dans l'économie régionale.

Solenzara est une station balnéaire située sur la Côte des Nacres, à mi-chemin entre Aleria et Porto-Vecchio.

La résidence seniors "A Funtana" bénéficie d'une situation idéale en surplombant la mer. Elle décline 96 appartements du studio au 3 pièces et proposera des services adaptés.