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Denormandie
Classique

Les Jardins Augusta

11 disponibilités

DAX
(40)
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TYPOLOGIES

T1, T2

À PARTIR DE

€ 55 000

LIVRAISON

2T 2027

RENTABILITÉ PRÉVISIONNELLE

jusqu’à 2,95%

FISCALITÉ

Denormandie

Description

En plein centre de Dax, à deux pas des halles, des écoles, commerces et thermes, la résidence “Les Jardins Augusta” bénéficie d’un emplacement stratégique et attractif, un bon compromis entre la tranquillité d’un quartier résidentiel et la praticité de la vie urbaine.

Elle est composée de 2 bâtiments, l’un en R+4, ainsi qu’une maison divisée en 2 appartements et un local médical en pied d’immeuble.

L’immeuble des années 90 va connaître une transformation profonde : réhabilitation de 21 logements avec une nouvelle ambition architecturale, une performance thermique renforcée et un meilleur confort d’usage pour les résidents.

Détail de la réhabilitation :

* Végétalisation de la toiture terrasse et aménagement de jardinières avec arbustes d’essences locales
* Plantation de plantes grimpantes le long des façades pour la création d’un filtre visuel et bioclimatique
* Désartificialisation du parking goudronné : mélange terre/pierre ou pavé béton enherbé
* Ravalement des façades
* Remplacement des menuiseries extérieures
* Mise en valeur des loggias par des gardes corps en ferronnerie noire style art-déco
* Isolation thermique, avec priorité donnée à des isolants biosourcés
* Cuisines et salles d’eau modernes
* Restauration complète des appartements

Atouts

Dax bénéficie d’un emplacement privilégié entre forêt landaise et océan Atlantique.

La ville est célèbre pour son thermalisme, elle est la première destination thermale de France, attirant chaque année des milliers de curistes.

Au-delà de son rôle de capitale thermale, Dax attire de nombreux visiteurs et investisseurs, grâce à son dynamisme économique et son environnement naturel exceptionnel.

La commune offre un cadre de vie agréable, avec un centre-ville animé, des espaces verts et une atmosphère conviviale typique du Sud-Ouest.

État d’avancement du projet

PC déposé PC déposé

PC déposé

PC obtenu PC obtenu

PC obtenu

PC purgé PC purgé

PC purgé

GFA obtenue GFA obtenue

GFA obtenue

Travaux démarrés Travaux démarrés

Travaux démarrés

Livré Livré

Livré

Les informations chiffrées présentées sont fournies à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Tout investissement immobilier comporte des risques.

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Verdalys
Résidence principale / Résidence secondaire

Verdalys

RUEIL MALMAISON
(92)
A Partir de
310 000
Rendement min.
jusqu’à 3,51
Type de résidence
Classique
SYMONE Porte de Deauville
Loueur en meublé

SYMONE Porte de Deauville

TOUQUES
(14)
A Partir de
113 600
Rendement min.
4,30
Type de résidence
Plurielle
Symone By Adonis Roissy
Loueur en meublé

Symone By Adonis Roissy

ROISSY EN FRANCE
(95)
A Partir de
109 486
Rendement min.
5,00
Type de résidence
Plurielle
Symon(e) By Adonis Nice 4*
Loueur en meublé

Symon(e) By Adonis Nice 4*

NICE
(06)
A Partir de
143 015
Rendement min.
4,70
Type de résidence
Plurielle
Symon(e) By Adonis - Poitiers
Loueur en meublé

Symon(e) By Adonis – Poitiers

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(86)
A Partir de
108 700
Rendement min.
4,40
Type de résidence
Plurielle
Studio 127 LILLE METROPOLE
Loueur en meublé

Studio 127 LILLE METROPOLE

FACHES THUMESNIL
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Rendement min.
4,00
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BREST
(29)
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202 206
Rendement min.
4,00
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Saisons Bleues
Résidence principale / Résidence secondaire

Saisons Bleues

SANARY SUR MER
(83)
A Partir de
363 000
Rendement min.
N/A
Type de résidence
Classique
Les Jardins Augusta
Denormandie

Les Jardins Augusta

DAX
(40)
A Partir de
55 000
Rendement min.
jusqu’à 2,95
Type de résidence
Classique