La résidence I-Art profite d'un emplacement idéal :
- À 190 m de la station de bus (ligne 8)
- À 230 m du Bois de Thouars (60 ha)
- À 260 m d'un magasin bio
- À 450 m des terrains de sport et de la box de CrossFit
- À 750 m du Lidl
- À 1,1 km de l'ISNAB
- À 1,5 km de l'Ecole Nationale Supérieure d'Architecture et de Paysage

Elle propose le concept du coliving, une nouvelle façon d’habiter fondée sur des valeurs fortes : la souplesse, le partage et la convivialité.

Elle est composée d'unités (S, M, L et XL) qui s’adaptent à toutes les envies et permettent de vivre seul ou accompagné d’un ou plusieurs colocataires :
- Les unités S garantissent une totale autonomie à leur occupant en leur offrant une chambre avec coin cuisine et une SDE/WC.
- Les unités M, L et XL proposent des espaces partagés (entrée, séjour, cuisine et terrasse) et des espaces individuels préservant l’intimité (chambre avec SDE/WC et coin cuisine).

Les espaces communs sont pensés pour proposer un environnement convivial et chaleureux à ses résidents:
- 503 m² d'espaces communs intérieurs : accueil, épicerie, espace game, studio de musique, espace détente, cafétéria, salle fitness.
- 1 330 m² d'espaces communs extérieurs : terrasse avec tables et barbecues, tables de ping-pong, bloc d'escalade, parcours sportif.

Située au sud-ouest de Bordeaux, Gradignan offre un cadre de vie de qualité à ses habitants avec ses 400 hectares d’espaces verts.

Ville agréable pour les jeunes, elle est au cœur de Bordeaux Inno Campus, avec ses bassins d’emplois et ses 66 000 étudiants.

La Résidence I-Art se situe dans un quartier agréable, à la lisière du Bois de Thouars et à proximité de toutes les commodités.

Avec son architecture moderne et ses espaces communs innovants, elle propose 364 unités d'hébergements, allant du simple studio à la colocation à 6 personnes.