Nue-Propriété

Avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-Propriété, vous n’avez :

  • aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés),
  • aucun frais, aucune charge,
  • aucun soucis de gestion,
  • aucune durée minimale de détention

Vous bénéficiez :

  • d’un montant d’investissement réduit de 40 % à 50 %,
  • d’économies d’impôts (IFI ou revenus fonciers),
  • de sites de grande valeur patrimoniale,
  • d’une rentabilité optimisée et sécurisée

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit,

  • d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans)
  • La Nue-Propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

Cliquez-ici pour découvrir des exemples de programmes en nue-propriété.

 

Exemple de résidence

Faubourg Sainte Marthe DIJON 21000

  • Typologies: T2, T3, T4
  • A partir de 123 €
  • Rentabilité locative jusqu'à N/A%
  • Rentabilité incluant la réduction d'impôt jusqu'à: 6,51%

Les atouts de la résidence

Dijon est le premier bassin de vie et d'emploi en Bourgogne. Elle s'appuie sur une aire urbaine de plus de 387 382 habitants en 2017.

Capitale économique, scientifique et culturelle de la Bourgogne-France-Comté, la ville attire par son dynamisme, sa modernité et la qualité de vie offerte à ses habitants.

Héritière d'un riche patrimoine historique et architectural, Dijon est également une cité touristique dont l'attrait est renforcé par la réputation gastronomique de la région. 

"Faubourg Sainte Marthe" prend place au sein d'un quartier composé de maisons médiévales, d'églises et d'hôtels particuliers. La valeur de la nue-propiété est de 62 %.