Nue-Propriété

Avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-Propri√©t√©, vous n’avez¬†:

  • aucun risque locatif (ni vacance, ni impay√©s),
  • aucun frais, aucune charge,
  • aucun soucis de gestion,
  • aucune dur√©e minimale de d√©tention

Vous bénéficiez :

  • d’un montant d’investissement r√©duit de 40¬†% √† 50¬†%,
  • d’√©conomies d’imp√īts (IFI ou revenus fonciers),
  • de sites de grande valeur patrimoniale,
  • d’une rentabilit√© optimis√©e et s√©curis√©e

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit,

  • d’acqu√©rir un bien en d√©membrement temporaire (15 √† 20 ans)
  • La Nue-Propri√©t√© et l’usufruit √©tant s√©par√©s, la gestion du bien est confi√©e √† un bailleur institutionnel.

Le non-respect des engagements de location entra√ģne la perte de l‚Äôavantage Ô¨Āscal.

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Exemple de résidence

Cap Riviera Menton MENTON 06500

  • Typologies: T1, T2, T3
  • A partir de 130 ‚ā¨
  • Rentabilit√© locative jusqu'√† N/A%
  • Rentabilit√© incluant la r√©duction d'imp√īt jusqu'√†: 6,51%

Les atouts de la résidence

La communaut√© de la Riviera fran√ßaise jouit d'une situation exceptionnelle, doublement frontali√®re, elle c√ītoie ainsi de tr√®s grands p√īles √©conomiques.

Parmi les villes qui la compose, Menton est une ville balnéaire très recherchée, moderne et dynamique.

La commune est située aux portes de Monaco, face à la mer et au Cap Martin. Ville au charme incontestable, Menton offre une qualité de vie sans égale à ses résidents.

Un programme à l'emplacement idéal : à quelques minutes à pied de la mer, de la gare, et de toutes les commodités.

R√©habilitation d'un ancien h√ītel de charme √† l'architecture italienne construit √† la fin du 19√®me si√®cle, avec un solarium sur le toit.