Nue-Propriété

Avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-Propriété, vous n’avez :

  • aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés),
  • aucun frais, aucune charge,
  • aucun soucis de gestion,
  • aucune durée minimale de détention

Vous bénéficiez :

  • d’un montant d’investissement réduit de 40 % à 50 %,
  • d’économies d’impôts (IFI ou revenus fonciers),
  • de sites de grande valeur patrimoniale,
  • d’une rentabilité optimisée et sécurisée

Engagements

  • Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit, d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans)
  • La Nue-Propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

Cliquez-ici pour découvrir des exemples de programmes en nue-propriété.

 

Exemple de résidence

Cap Riviera Menton MENTON 06500

  • Typologies: T1, T2, T3
  • A partir de 73 €
  • Rentabilité locative jusqu'à N/A%
  • Rentabilité incluant la réduction d'impôt jusqu'à: 6,51%

Les atouts de la résidence

La communauté de la Riviera française jouit d'une situation exceptionnelle, doublement frontalière, elle côtoie ainsi de très grands pôles économiques.

Parmi les villes qui la compose, Menton est une ville balnéaire très recherchée, moderne et dynamique.

La commune est située aux portes de Monaco, face à la mer et au Cap Martin. Ville au charme incontestable, Menton offre une qualité de vie sans égale à ses résidents.

Un programme à l'emplacement idéal : à quelques minutes à pied de la mer, de la gare, et de toutes les commodités.

Réhabilitation d'un ancien hôtel de charme à l'architecture italienne construit à la fin du 19ème siècle, avec un solarium sur le toit.