Nue-Propriété

Avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-Propriété, vous n’avez :

  • aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés),
  • aucun frais, aucune charge,
  • aucun soucis de gestion,
  • aucune durée minimale de détention

Vous bénéficiez :

  • d’un montant d’investissement réduit de 40 % à 50 %,
  • d’économies d’impôts (IFI ou revenus fonciers),
  • de sites de grande valeur patrimoniale,
  • d’une rentabilité optimisée et sécurisée

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit,

  • d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans)
  • La Nue-Propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

Cliquez-ici pour découvrir des exemples de programmes en nue-propriété.

 

Exemple de résidence

L'Intemporel Paris 75019

  • Typologies: T2, T3, T4
  • A partir de 463 €
  • Rentabilité locative jusqu'à N/A%
  • Rentabilité incluant la réduction d'impôt jusqu'à: 6,51%

Les atouts de la résidence

Le 19e arrondissement de Paris, également appelé "arrondissement des Buttes-Chaumont", se situe à l'extrémité nord-est de la ville.

Il comprend de nombreux parcs incluant le parc des Buttes-Chaumont, des centres culturels et de loisirs comme la Cité de la musique, le Zénith, la Cité des sciences et de l'industrie ou encore la Géode et le Cabaret Sauvage.

L'arrondissement compte une gare (RER E), 28 stations de métro et 10 stations de tramway.

Le 19e dispose du plus grand incubateur d’Europe "Le Cargo", un immeuble pouvant accueillir à terme une centaine de PME et de start-up évoluant dans le secteur du numérique, des industries créatives et de la robotique.