Nue-Propriété

Avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-Propri√©t√©, vous n’avez¬†:

  • aucun risque locatif (ni vacance, ni impay√©s),
  • aucun frais, aucune charge,
  • aucun soucis de gestion,
  • aucune dur√©e minimale de d√©tention

Vous bénéficiez :

  • d’un montant d’investissement r√©duit de 40¬†% √† 50¬†%,
  • d’√©conomies d’imp√īts (IFI ou revenus fonciers),
  • de sites de grande valeur patrimoniale,
  • d’une rentabilit√© optimis√©e et s√©curis√©e

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit,

  • d’acqu√©rir un bien en d√©membrement temporaire (15 √† 20 ans)
  • La Nue-Propri√©t√© et l’usufruit √©tant s√©par√©s, la gestion du bien est confi√©e √† un bailleur institutionnel.

Le non-respect des engagements de location entra√ģne la perte de l‚Äôavantage Ô¨Āscal.

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Exemple de résidence

Les jardins de St Ouen - Nue Pro CAEN 14000

  • Typologies: T3, T4
  • A partir de 193 ‚ā¨
  • Rentabilit√© locative jusqu'√† N/A%
  • Rentabilit√© incluant la r√©duction d'imp√īt jusqu'√†: 6,51%

Les atouts de la résidence

√Ä quelques encablures de la C√īte de Nacre et √† seulement 2h40 de Paris, Caen se vit pleinement toute l'ann√©e.

Depuis son centre historique piétonnier combinant passé et modernité, les 200 000 habitants de l'agglomération profitent d'un cadre de vie en pleine revitalisation.

Le quartier de Saint-Ouen : un quartier calme et recherché pour son esprit de riviera normande.

"Les Jardins de Saint-Ouen" se composent de 30 appartements avec balcons, terrasses ou jardins à usage privatif pour les appartements en RDC.

- Durée de l'usufruit : 17 ans // Valeur Nue-Pro : 59 %