Nue-Propriété

Avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-Propriété, vous n’avez :

  • aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés),
  • aucun frais, aucune charge,
  • aucun soucis de gestion,
  • aucune durée minimale de détention

Vous bénéficiez :

  • d’un montant d’investissement réduit de 40 % à 50 %,
  • d’économies d’impôts (IFI ou revenus fonciers),
  • de sites de grande valeur patrimoniale,
  • d’une rentabilité optimisée et sécurisée

Engagements

  • Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit, d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans)
  • La Nue-Propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

Cliquez-ici pour découvrir des exemples de programmes en nue-propriété.

 

Exemple de résidence

Be Side ECULLY 69130

  • Typologies: T1
  • A partir de 55 €
  • Rentabilité locative jusqu'à N/A%
  • Rentabilité incluant la réduction d'impôt jusqu'à: 6,51%

Les atouts de la résidence

Le Grand Lyon regroupe 19 établissements d'enseignement supérieur et de recherche implantés à Lyon et à Saint-Etienne, soit environ 120 000 étudiants.

Ecully est une commune huppée, limitrophe de l'ouest lyonnais (proximité avec Techlid, zone d'activité qui comprend 4 000 sociétés et 27 000 emplois).

La ville compte plus de 5 500 étudiants et des écoles renommées. Ecully est également une ville verte avec plus de 846 ha d'espaces verts.

La résidence "Be Side" destinée aux étudiants bénéficie d'un emplacement idéal au coeur d'un campus où la demande en logement est très élevée.